大足区拾万镇长虹村巴渝新村 摄/李显彦

龙岗街说念明星社区绮丽庭院创建

农房成就事关农民全球躬行利益，是股东农业农村当代化和成就宜居宜业和好意思乡村的进击载体。旧年12月，重庆四部委络续印发大好意思乡村成就实施决议，容身农房、墟落、小城镇成就，股东“规建运治”一体化，策画到2027年，迟缓健全完善农房全人命周期安全治理轨制。

四肢全市领先开展农房全周期治理更始的试点区县，大足区以股东城乡会通、打造和好意思郊外城市为总地方，聚焦农村建房用地选址、审批服务、安全监管、风貌管控四大中枢难题，以更始破题、以实干争先，探索酿成一套可复制、可引申的农房成就治理新模式，关系进修入选市经济范围更始典型案例、市委更始办更始突破提名案例，“大足全闭环股东农房常态化安全排查整治责任”通过住建部官网在世界引申，为全市农房成就治理高质地发展提供了水灵的“大足施行”。

精确选址 集约用地

从“无序散建”到“规建有序”

农房成就，选址是第沿途关隘。部分全球对基本农田、生态红线等条款了解不清、识别不准，少数农房致使选址于地灾、洪涝等风险区域。部分地区在农房规划、集聚选址等方面艰辛科学统筹，存在成就无序、违纪占地、超面积成就等问题，既影响地盘集约利用，也埋下安全隐患。为破解这一难题，大足区从规划起源发力，构建起科学表率、协同高效的用地选址管控体系。

容身乡村发展本体，大足络续住建、规资、农委等多部门，完成195个村社区规划编制，浮现规定禁建、限建、适建三区，出台《大足区农村集聚住户点规划成就治理方针》，推动基础设施向小微集聚住户点歪斜，让农房成就有规可依、有章可循。针对漫衍选址不精确的问题，组建多部门络续选址专班，开展现场踏勘、定点放线，把专科判断与全球需求勾搭起来，从起源上侧目风险区域、守住保护红线。

在监管层面，大足翻新履行“技防+东说念主防”协同模式，愚弄无东说念主机如期巡飞，搭载AI算法智能识别屋基地动态变化，及时推送踪迹至镇街快速科罚，让违纪占地活动无处遁形。同期，优化用地供给模式，因地制宜成就集聚住户点，通过屋基地复垦、建新拆旧盘活地盘资源，更始以来累计复垦屋基地478宗、新增用地策画220亩，建成集聚住户点23个、惠及1153户，违纪占地问题获得有用阻隔，地盘利用愈加集约高效。

从“念念建在哪建在哪”到“该建在哪才建在哪”，大足以精确规划、严格管控、集约利用，让农村建房告别无序景况，走出一条相宜乡村本体、兼顾民生需求与地盘保护的新旅途。

集成审批 便民代办

从“多头跑办”到“一次办好”

建房审批步调多、部门散、经由长、材料繁，曾是农村全球建房的“烦隐衷”。当年，建房需跨农委、规资、林业等多个部门，经村小组、村社区、镇街逐级呈文，异域建房还要异常办理地盘转用手续，全球往复跑腿、耗时用功，办事景观度不高。大足区以全球需求为导向，大刀阔斧优化审批经由，打造一站式、代办式、集成化的便民服务体系。

大足全面梳理建房审批事项，将异域新建、旧址改建、扩建加层等业务规范化、模板化，梳理出有房无证、接管、分家等8类农户建房清单，让全球了了知说念“若何办、要什么材料”，办事不再迷濛。松弛部门壁垒，重构审批模式，把传统“逐级呈文、层层审核”改为“络续审查、现场定点”，压缩中间步调、裁减办理时限，乡村规划成就许可办理时限合座裁减50%。

为让全球“少跑腿、不跑腿”，大足全面履行农房成就免费全程代办服务，选聘274名村社干部担任专职代办员，全程代办屋基地批准书、规划许可、产权登记等全部手续。代办员上门收取材料、对接部门、追踪进程，HQSports全球只需在家等候恶果，更始以来累计代办事项2566件，代办率突破95%，全球户均跑动次数降至1.5次，真是完了“建房办事零跑腿、便民服务零距离”。

从“跑断腿、磨破嘴”到“交一次材料、办全部手续”，大足以经由再造、服务升级，把审批“堵点”变成便民“亮点”，用政务服务的“温度”疏导全球建房的“景观度”。

智治监管 乡韵重塑

从“安全保险”到“和好意思宜居”

安全是农房的底线，风貌是乡村的颜值。当年，农村建房点多面散、监管力量不及、专科才调欠缺，安全监管存在纰谬。同期，盲目师法外来建筑作风，农房风貌参差，穷乏巴渝乡土脾性，配套设施规划不对理，私搭乱建形势凸起。大足区宝石安全与风貌两手持，以数字智治筑牢安全防地，以脾性管控彰显乡村韵味。

在安全监管上，搭建农房数字智治平台，为新建农房装配AI视频监控，加载安全帽佩带识别、失火预警、隐患报警等智能算法，接入下层治理“141”平台与城市启动治理中心，完了恶劣天气自动预警、安全隐患及时报警。构建“规、建、管”全场景应用，开发AI遐想模块，建立全周期农房档案，对15万户既有农房信息全部录入“渝悦农房智管”应用及“规、建、管”抽象场景，完了农房全人命周期可讲究，隐患整改全闭环治理，智能预警不安全施工活动超1500次，科罚隐患352起，农房全周期治理更始以来完了农房安全事故“零发生”。

建立三级风险台账，按照不同频次开展常态化排查，对临崖临水、高切坡房屋加装24小时智能监测开拓，作念到隐患早发现、早科罚。实行隐患分类治理，微小隐患干扰处理、一般隐患规范整治。对排查发现的严重隐患（结构失稳、地基下千里等）采纳攻坚式治理，建立“一房一策、专班股东”的攻坚机制，通过整合财政资金、争取专项复古、蛊惑全球自筹等方式筹措纠正资金，对需捣毁重建或合座搬迁的，优先安排盘活房、过渡安置房，保险全球基本居住需求。

在风貌管控上，出台《大足区农房风貌管控指引性规范》，深度会通大足石刻文化符号，出台农房风貌管控规范，笃定以米灰、米白、米黄为主颜色，编制建筑布局、庭院围栏、门窗口头等规范图集，蛊惑农房彰显巴渝脾性。建立引发机制，荧惑选择规范图集、由持证工匠施工，对相宜管控条款、房屋质地达到表率规范的，给以属地镇街一定引发奖励；常态化开展乡村成就工匠培训，学习引申20套农房规范图集，每2个镇街配备1名遐想下乡大众。各镇街明确1名摊派率领总持农房成就治理责任。

通过安全提级、风貌提质，大足告捷创建3个市级巴渝新村示范神志，整治擢升农村旧房6600户，打造出棠香东说念主家、五彩郊外等大好意思乡村样板，农文旅会通发展带动全球户均年增收1万元，全球景观度达98%以上。

农房成就治理，一头连着民生福祉，一头连着乡村振兴。大足区以全周期治理理念、全链条更始举措、全地方服务保险，破解了农房成就的痛点、堵点、难点，完了了用地更表率、审批更方便、监管更智能、风貌更宜居。

下一步，大足将络续锚定城乡“各好意思其好意思、好意思好意思与共”地方，深刻农房全周期治理更始，加速成就大好意思乡村先行片区，不竭擦亮巴渝乡村脾性风貌柬帖，发奋打造全市农房成就治理的标杆。

王静 刘廷 图片除签字外由大足区住房城乡建委提供环球体育(HQ Sports)

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